Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 052 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 68,4 % à Bignan, commune de 2 757 hab. à 8 km
Le parc de Colpo rassemble 1 052 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (926 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,7 % du parc se compose de maisons (965 unités). Ancrage local: la commune est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m), dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 35 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Colpo (79,2 %). Le parc social représente 3,8 % des résidences principales.
Le bâti de Colpo s'étend d'un noyau historique (7,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,5 % après 2006). Le parc de Colpo cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 209 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (49,2 %).
Colpo affiche une croissance de son parc de +8,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Colpo appartient au tissu dans la géographie bretonne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Colpo se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m), dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 35 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 052 logements dont 926 résidences principales, 26 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 052 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 956 | 968 | 1 052 |
| Rés. principales | 847 | 864 | 926 |
| Rés. secondaires | 43 | 24 | 26 |
| Vacants | 66 | 80 | 100 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 398 à 1 052 logements, soit +164 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 69 | 80 | 77 | 83 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 28 | 31 | 22 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 241 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 220 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 16 |
| T3 | 1 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colpo (prix au m², ventes DVF, tendance).