Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 3 776 logements recensés.
En regard, Grand-Champ (à 13 km, 5 929 hab.) affiche 71,7 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Pluvigner dispose de 3 776 logements, dont 88,3 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,0 % de maisons. Côté cadre local, Pluvigner est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 70 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 25 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,7 % des résidences principales de Pluvigner sont occupées par leur propriétaire, contre 20,4 % de locataires. Le parc social représente 2,2 % des résidences principales.
Près d'23,6 % du parc de Pluvigner a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (42,2 %).
Le parc de Pluvigner s'est étoffé de +3,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 51,0 % des ménages de Pluvigner disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pluvigner est une commune bretonne, entre terre et mer. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 70 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 25 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 776 logements dont 3 335 résidences principales, 130 résidences secondaires et 311 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 776 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 431 | 3 662 | 3 776 |
| Rés. principales | 2 963 | 3 126 | 3 335 |
| Rés. secondaires | 190 | 193 | 130 |
| Vacants | 278 | 343 | 311 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,7 %, locataires 20,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 463 logements en 1968, 3 776 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 323 | 340 | 318 | 333 | 359 | 213 |
| Dont vacants > 2 ans | 110 | 109 | 121 | 125 | 114 | 123 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 805 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 239 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (191).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 43 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0