Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 807 logements recensés.
À Guégon (21 km, 2 365 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,3 %
Parc mixte à Évellys: sur 1 807 logements, 83,5 % sont des résidences principales, 5,8 % secondaires, 10,7 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,1 %). Ce contexte résidentiel — Évellys est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 99 m) — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Évellys, avec 82,6 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 2,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc d'Évellys mêle deux époques — 10,9 % avant 1919, 14,0 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (247 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 40,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel d'Évellys entre 2016 et 2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Évellys: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la péninsule armoricaine dans lequel s'inscrit Évellys. Côté topographie, Évellys se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 99 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 509 résidences principales d'Évellys et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 807 logements dont 1 509 résidences principales, 104 résidences secondaires et 194 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 1 807.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 691 | 1 797 | 1 807 |
| Rés. principales | 1 390 | 1 457 | 1 509 |
| Rés. secondaires | 149 | 151 | 104 |
| Vacants | 152 | 189 | 194 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 262 logements, le total atteint 1 807 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 209 | 207 | 211 | 236 | 257 | 172 |
| Dont vacants > 2 ans | 110 | 115 | 121 | 117 | 100 | 114 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 412 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (249 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 12 |
| T3 | 15 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Évellys (prix au m², ventes DVF, tendance).