01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 817 logements dont 1 518 résidences principales, 105 résidences secondaires et 195 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 518 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 105 | 5,8 % |
| Logements vacants | 195 | 10,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 1 817.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 164 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 135 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 312 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 435 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 246 | 16,3 % |
| 2006-2020 | 213 | 14,2 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 0,8 % |
| 2 pièces | 90 | 5,9 % |
| 3 pièces | 241 | 15,9 % |
| 4 pièces | 311 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 864 | 56,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 716 | 1 800 | 1 817 |
| Rés. principales | 1 407 | 1 460 | 1 518 |
| Rés. secondaires | 153 | 151 | 105 |
| Vacants | 157 | 189 | 195 |
À Camors (19 km, 3 260 hab.), la part de propriétaires s'élève à 84,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 254 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 206 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 35 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 23 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 15,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,3 % |
| Fioul | 346 | 22,8 % |
| Électricité | 609 | 40,1 % |
| Gaz bouteille | 49 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 509 | 33,6 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (34 %) et fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 137 |
| 2 à 4 ans | 258 |
| 5 à 9 ans | 222 |
| 10 ans ou plus | 900 |
| Total ménages | 1 518 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 145 |
| Sous-occupation modérée | 332 |
| Sous-occupation accentuée | 372 |
| Sous-occupation très accentuée | 651 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 91 | 6,0 % |
| 1 voiture | 659 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 767 | 50,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 262 | 1 160 | 59 | 43 |
| 1975 | 1 324 | 1 128 | 71 | 125 |
| 1982 | 1 366 | 1 150 | 104 | 112 |
| 1990 | 1 415 | 1 165 | 133 | 117 |
| 1999 | 1 452 | 1 222 | 99 | 131 |
| 2007 | 1 635 | 1 360 | 158 | 116 |
| 2012 | 1 716 | 1 407 | 153 | 157 |
| 2017 | 1 800 | 1 460 | 151 | 189 |
| 2023 | 1 817 | 1 518 | 105 | 195 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 262 logements, le total atteint 1 817 en 2023 (+44 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 209 | 207 | 211 | 236 | 257 | 172 | 221 |
| Dont vacants > 2 ans | 110 | 115 | 121 | 117 | 100 | 114 | 106 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,1 % |
| Classe B | 20 | 4,3 % |
| Classe C | 95 | 20,3 % |
| Classe D | 171 | 36,5 % |
| Classe E | 79 | 16,8 % |
| Classe F | 59 | 12,6 % |
| Classe G | 40 | 8,5 % |
Distribution DPE sur 469 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 79 | 16,8 % |
| Classe B | 206 | 43,9 % |
| Classe C | 89 | 19,0 % |
| Classe D | 26 | 5,5 % |
| Classe E | 29 | 6,2 % |
| Classe F | 24 | 5,1 % |
| Classe G | 16 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 20 | 0 |
| Classe C | 81 | 14 |
| Classe D | 132 | 39 |
| Classe E | 71 | 8 |
| Classe F | 54 | 5 |
| Classe G | 38 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (246 kWh/m²/an) et appartements en classe D (228).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 12 |
| T3 | 15 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Évellys (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Évellys: sur 1 817 logements, 83,5 % sont des résidences principales, 5,8 % secondaires, 10,7 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,0 %). Ce contexte résidentiel — Évellys est dans la péninsule armoricaine — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Évellys, avec 82,6 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 2,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc d'Évellys mêle deux époques — 10,9 % avant 1919, 14,2 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (244 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 40,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel d'Évellys entre 2017 et 2023 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Évellys: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la péninsule armoricaine dans lequel s'inscrit Évellys.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 1 518 résidences principales d'Évellys et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Évellys en 2026 ?
Évellys affiche des prix parmi les plus accessibles du Morbihan (54ᵉ rang le moins élevé sur 249 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,1 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Morbihan (54ᵉ rang le moins élevé)
- Correction récente des prix : -20,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Évellys
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Évellys : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Évellys
Estimation sur un maison type de 82 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Évellys.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Évellys ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Évellys
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Évellys s'établit à 1 468 €, sur la base de 50 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Évellys fait partie du quart des communes les moins chères du Morbihan.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Évellys Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Évellys
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 50 transactions en 2025 et affiche une évolution de +26,9 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 1 468 €/m²).
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 82 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 50 | 50 |
| Prix médian/m² | 1 468 € | 1 468 € |
| Prix moyen/m² | 1 528 € | |
| Surface médiane | – | 82 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 71 | 1 157 € |
| 2022 | 81 | 1 352 € |
| 2023 | 62 | 1 441 € |
| 2024 | 47 | 1 857 € |
| 2025 | 50 | 1 468 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 262 logements ont été autorisés et 202 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 77 %.
Vacance longue durée à Évellys
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Évellys (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Évellys: 94 logements autorisés sur 5 ans, 17 pour la dernière année (+236 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Évellys
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Évellys
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,37 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Évellys
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 469 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Évellys: majorité classée D, part de passoires thermiques à 21,1 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Évellys
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Évellys : cadre de vie et logement
Évellys compte 3 379 habitants sur 80,34 km². Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 866 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 96 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Évellys
Évellys et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Évellys
Composition du parc immobilier à Évellys
1 817 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Évellys: 95,6 % de maisons, 4,4 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Évellys
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 505 logements).
- Avant 1919 10,9 % 164 logts
- 1919-1945 9,0 % 135 logts
- 1946-1970 20,7 % 312 logts
- 1971-1990 28,9 % 435 logts
- 1991-2005 16,3 % 246 logts
- 2006-2020 14,2 % 213 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Évellys
96 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Évellys
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-I-Blavet PPRN Prescrit
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Évellys
Pour une maison de 82 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
120 376 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Évellys : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Évellys grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Évellys
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Évellys
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Évellys
Quel est le prix de l'immobilier à Évellys ?
Le prix médian au m² à Évellys est de 1 468 € (données DVF, 50 transactions). Pour une maison de 82 m² (surface médiane locale), compter environ 120 000 €.
Comment Évellys se situe-t-elle dans le Morbihan ?
Évellys figure parmi les communes les plus abordables du Morbihan : 196ᵉ rang sur 249, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Évellys ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Évellys est de 7,1 % (loyer de 8,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier d'Évellys est-il énergétiquement dégradé ?
21,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Évellys.
Communes limitrophes d'Évellys
Évellys est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Évellys affiche un prix médian de 1 468 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 446 €/m²).
Sur la période 2021-2025, le prix médian d'Évellys a progressé de +26,9 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Au total, 311 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Variation récente (2024-2025): -20,9 %.
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 1 468 €/m² pour 82 m². Rapporté au revenu médian d'Évellys, un logement de 82 m² (120 376 €) représente 4,8 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,5 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 7,1 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Évellys (5,8 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Rythme de construction régulier: 19 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (72 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier d'Évellys s'interprète dans un contexte plus large — Évellys est dans la péninsule armoricaine, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.