01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 389 logements dont 1 234 résidences principales, 43 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 234 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 43 | 3,1 % |
| Logements vacants | 112 | 8,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 389.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 151 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 193 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 459 | 37,2 % |
| 1991-2005 | 142 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 189 | 15,3 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 1,5 % |
| 2 pièces | 89 | 7,2 % |
| 3 pièces | 182 | 14,8 % |
| 4 pièces | 250 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 693 | 56,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 250 | 1 298 | 1 389 |
| Rés. principales | 1 132 | 1 157 | 1 234 |
| Rés. secondaires | 49 | 35 | 43 |
| Vacants | 69 | 106 | 112 |
En comparaison, Locqueltas (à 13 km) enregistre 72,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 950 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 218 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 60 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 77,0 % appartiennent à leurs occupants, 22,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 137 | 11,1 % |
| Fioul | 350 | 28,4 % |
| Électricité | 388 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 43 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 316 | 25,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (31 %), 31 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 104 |
| 2 à 4 ans | 209 |
| 5 à 9 ans | 168 |
| 10 ans ou plus | 753 |
| Total ménages | 1 234 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 134 |
| Sous-occupation modérée | 274 |
| Sous-occupation accentuée | 270 |
| Suroccupation modérée | 42 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 84 | 6,8 % |
| 1 voiture | 525 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 625 | 50,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 672 | 638 | 9 | 25 |
| 1975 | 763 | 704 | 16 | 43 |
| 1982 | 894 | 780 | 31 | 83 |
| 1990 | 1 037 | 871 | 67 | 99 |
| 1999 | 1 081 | 948 | 57 | 76 |
| 2006 | 1 149 | 1 036 | 44 | 68 |
| 2011 | 1 250 | 1 132 | 49 | 69 |
| 2016 | 1 298 | 1 157 | 35 | 106 |
| 2022 | 1 389 | 1 234 | 43 | 112 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 672 logements, le total atteint 1 389 en 2022 (+107 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 115 | 108 | 119 | 147 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 55 | 51 | 53 | 48 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,8 % |
| Classe B | 10 | 3,6 % |
| Classe C | 88 | 31,5 % |
| Classe D | 94 | 33,7 % |
| Classe E | 43 | 15,4 % |
| Classe F | 27 | 9,7 % |
| Classe G | 12 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 11,8 % |
| Classe B | 97 | 34,8 % |
| Classe C | 56 | 20,1 % |
| Classe D | 45 | 16,1 % |
| Classe E | 24 | 8,6 % |
| Classe F | 14 | 5,0 % |
| Classe G | 10 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 258 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 73 | 15 |
| Classe D | 70 | 24 |
| Classe E | 37 | 6 |
| Classe F | 26 | 1 |
| Classe G | 12 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (206 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 26 |
| T3 | 27 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bignan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Bignan de 1 389 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,8 %). Le cadre local de Bignan est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m), à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (42 km).
Rares sont les locataires à Bignan — 22,5 % seulement contre 77,0 % de propriétaires. Côté logement social, 4,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Construction récente dynamique: 15,3 % des logements de Bignan ont été bâtis depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 205 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 31,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bignan a progressé de +7,0 % entre 2016 et 2022. 50,6 % des ménages de Bignan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bignan est dans la péninsule armoricaine. Le parc résidentiel de Bignan s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m), à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (42 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.