Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 165 logements au total.
19,0 % de part de propriétaires à Counozouls, commune de population comparable à 14 km
Le parc de Campôme se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 102 logements sur 165 (61,8 %), contre 63 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,9 %). Côté cadre local, Campôme est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, à une altitude moyenne de 628 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,4 % de propriétaires contre 20,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 29,0 % des logements de Campôme ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (292 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (65,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,1 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 7,9 % sans voiture et 38,1 % avec deux voitures ou plus.
Campôme appartient au tissu entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Campôme se trouve à une altitude moyenne de 628 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 63 résidences principales de Campôme et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 165 logements dont 63 résidences principales, 102 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 165 logements du parc, 38 % assurent la fonction de résidence principale, contre 62 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 157 | 165 |
| Rés. principales | 51 | 52 | 63 |
| Rés. secondaires | 96 | 86 | 102 |
| Vacants | 4 | 20 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,4 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 81 à 165, soit +104 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (58 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 231 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campôme (prix au m², ventes DVF, tendance).