01 Le parc de logements
Le parc comprend 474 logements dont 355 résidences principales, 118 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 355 | 74,9 % |
| Résidences secondaires | 118 | 24,9 % |
| Logements vacants | 1 | 0,2 % |
Parmi les 474 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 82 | 23,2 % |
| 1971-1990 | 149 | 42,1 % |
| 1991-2005 | 40 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 34 | 9,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 9 | 2,5 % |
| 3 pièces | 45 | 12,7 % |
| 4 pièces | 106 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 193 | 54,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 452 | 459 | 474 |
| Rés. principales | 348 | 365 | 355 |
| Rés. secondaires | 83 | 79 | 118 |
| Vacants | 21 | 15 | 1 |
En comparaison, Rodès (à 11 km) enregistre 58,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 269 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 59 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 16 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 21,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 56 | 15,8 % |
| Électricité | 193 | 54,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 99 | 27,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 201 |
| Total ménages | 355 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 116 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 8,7 % |
| 1 voiture | 160 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 46,2 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 130 | 42 | 6 |
| 1975 | 262 | 197 | 42 | 23 |
| 1982 | 333 | 245 | 49 | 39 |
| 1990 | 372 | 286 | 66 | 20 |
| 1999 | 399 | 298 | 64 | 37 |
| 2006 | 436 | 328 | 68 | 40 |
| 2011 | 452 | 348 | 83 | 21 |
| 2016 | 459 | 365 | 79 | 15 |
| 2022 | 474 | 355 | 118 | 1 |
Trajectoire de long terme: 178 logements en 1968, 474 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 32 | 35 | 46 | 51 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 11 | 17 | 19 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,3 % |
| Classe B | 9 | 9,8 % |
| Classe C | 33 | 35,9 % |
| Classe D | 19 | 20,7 % |
| Classe E | 17 | 18,5 % |
| Classe F | 10 | 10,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 92 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 39,1 % |
| Classe B | 29 | 31,5 % |
| Classe C | 11 | 12,0 % |
| Classe D | 3 | 3,3 % |
| Classe E | 7 | 7,6 % |
| Classe F | 6 | 6,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 119 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 93 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 226 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 93 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 26 | 7 |
| Classe D | 15 | 4 |
| Classe E | 15 | 2 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (183 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (188).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Catllar (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Catllar compte 474 logements répartis entre les trois statuts (principal 74,9 %, secondaire 24,9 %, vacant 0,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Catllar est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, en moyenne montagne, à 470 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 4,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (11,9 % avant 1919) et constructions récentes (9,6 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,9 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (54,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Catllar a augmenté de +3,3 %. La multi-motorisation est la norme à Catllar: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Catllar est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 470 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.