Parc à forte empreinte de résidence secondaire (71 % du parc) avec 194 logements au total.
À titre de comparaison : 28,8 % de part de propriétaires à Rabouillet, à 5 km
Montfort-sur-Boulzane présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 71,1 % de résidences secondaires, soit 138 logements sur 194 au total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est caractéristique des bourgs languedociens, en montagne, à 1 144 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 94,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 277 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (83,9 %).
Le parc de Montfort-sur-Boulzane a progressé de +5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montfort-sur-Boulzane: 41,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montfort-sur-Boulzane est caractéristique des bourgs languedociens. La commune est en montagne, à 1 144 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 56 résidences principales de Montfort-sur-Boulzane et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 194 logements dont 56 résidences principales, 138 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 29 % d'habitat permanent, 71 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 194.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 184 | 194 |
| Rés. principales | 43 | 43 | 56 |
| Rés. secondaires | 126 | 130 | 138 |
| Vacants | 16 | 11 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,5 % de propriétaires face à 5,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 84 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 129 à 194, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 29 | 29 | 24 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 61 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 302 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 302 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0