Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 451 logements au total.
Auriac-Lagast (228 hab., à 15 km) présente 57,2 % de part de propriétaires
Canet-de-Salars présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 49,2 % de résidences secondaires, soit 222 logements sur 451 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). Côté cadre local, Canet-de-Salars est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans un relief de montagne, à 808 m d'altitude moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,6 % de propriétaires contre 15,0 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 15,2 % de logements d'avant 1919 et 21,4 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (316 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 43,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: fioul (33,8 %).
Le parc de Canet-de-Salars se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 52,6 % des ménages de Canet-de-Salars disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Canet-de-Salars s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 808 m d'altitude moyenne.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 211 résidences principales de Canet-de-Salars et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 451 logements dont 211 résidences principales, 222 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 451 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 21 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 423 | 444 | 451 |
| Rés. principales | 183 | 194 | 211 |
| Rés. secondaires | 209 | 210 | 222 |
| Vacants | 30 | 40 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au fioul, 31 % en électricité, 34 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 186 logements à l'origine, 451 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 53 | 55 | 58 | 62 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 24 | 29 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 397 kWh/m²/an, contre 211 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Canet-de-Salars (prix au m², ventes DVF, tendance).