01 Le parc de logements
Le parc comprend 869 logements dont 650 résidences principales, 127 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 650 | 74,8 % |
| Résidences secondaires | 127 | 14,6 % |
| Logements vacants | 92 | 10,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 869.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 41 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 144 | 22,1 % |
| 1971-1990 | 170 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 133 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 102 | 15,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,9 % |
| 2 pièces | 39 | 6,0 % |
| 3 pièces | 77 | 11,9 % |
| 4 pièces | 224 | 34,5 % |
| 5 pièces ou plus | 303 | 46,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 851 | 849 | 869 |
| Rés. principales | 609 | 623 | 650 |
| Rés. secondaires | 170 | 150 | 127 |
| Vacants | 73 | 76 | 92 |
À Montrozier (13 km, 1 717 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 492 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 124 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 11 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 23 | 3,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,6 % de propriétaires occupants, 20,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 172 | 26,4 % |
| Fioul | 138 | 21,2 % |
| Électricité | 183 | 28,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 154 | 23,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 28 % au électricité, 26 % pour gaz de ville, 24 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 77 |
| 2 à 4 ans | 84 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 403 |
| Total ménages | 650 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 83 |
| Sous-occupation modérée | 118 |
| Sous-occupation accentuée | 240 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 6,3 % |
| 1 voiture | 291 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 318 | 48,9 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 438 | 331 | 39 | 68 |
| 1975 | 456 | 351 | 90 | 15 |
| 1982 | 523 | 416 | 74 | 33 |
| 1990 | 652 | 463 | 130 | 59 |
| 1999 | 704 | 518 | 135 | 51 |
| 2006 | 847 | 581 | 193 | 73 |
| 2011 | 851 | 609 | 170 | 73 |
| 2016 | 849 | 623 | 150 | 76 |
| 2022 | 869 | 650 | 127 | 92 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 438 à 869 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 132 | 125 | 135 | 120 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 70 | 69 | 74 | 64 | 75 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,7 % |
| Classe B | 6 | 3,4 % |
| Classe C | 32 | 18,1 % |
| Classe D | 52 | 29,4 % |
| Classe E | 36 | 20,3 % |
| Classe F | 27 | 15,3 % |
| Classe G | 21 | 11,9 % |
Distribution DPE sur 177 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 13,0 % |
| Classe B | 53 | 29,9 % |
| Classe C | 37 | 20,9 % |
| Classe D | 25 | 14,1 % |
| Classe E | 21 | 11,9 % |
| Classe F | 8 | 4,5 % |
| Classe G | 10 | 5,6 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 287 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 99 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 16 | 16 |
| Classe D | 26 | 26 |
| Classe E | 26 | 10 |
| Classe F | 25 | 2 |
| Classe G | 16 | 5 |
Performance comparée: maisons classées D (288), appartements classés D (211), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 7 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-de-Salars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Pont-de-Salars compte 869 logements répartis entre les trois statuts (principal 74,8 %, secondaire 14,6 %, vacant 10,6 %). 80,4 % de maisons pour 19,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Pont-de-Salars est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 657 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Pont-de-Salars — 20,8 % seulement contre 75,6 % de propriétaires.
La dynamique de construction récente est sensible — 15,7 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 261 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 28,1 % des logements occupés à titre principal.
Pont-de-Salars conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. L'environnement physique — à 657 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier de Pont-de-Salars a bondi de +32,5 % en un an, signal rare sur une commune de 1 623 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,7 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 12 % du Aveyron
- Prix en forte hausse : +32,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Pont-de-Salars
Acheter demande un effort important : 6,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Pont-de-Salars
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Pont-de-Salars s'établit à 2 004 €, sur la base de 22 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Pont-de-Salars se positionne dans le top 12 % des communes les plus chères du Aveyron.
27,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Pont-de-Salars Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Pont-de-Salars
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 22 transactions en 2025 et affiche une évolution de +54,4 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 004 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 40 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
81,8 % de maisons et 18,2 % d'appartements parmi les 22 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 81,8 % des mutations, pour un prix médian de 1 799 €/m² (maisons) contre 2 133 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 22 | 18 | 4 |
| Prix médian/m² | 2 004 € | 1 799 € | 2 133 € |
| Prix moyen/m² | 1 881 € | ||
| Surface médiane | – | 86 m² | 40 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 25 | 1 298 € |
| 2022 | 21 | 1 465 € |
| 2023 | 15 | 1 717 € |
| 2024 | 10 | 1 513 € |
| 2025 | 22 | 2 004 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 2 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 190 autorisations pour 124 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Pont-de-Salars
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Pont-de-Salars (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Pont-de-Salars totalise 14 logements sur 5 ans, soit -71 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Pont-de-Salars
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Pont-de-Salars
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,23 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Pont-de-Salars
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 177 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Pont-de-Salars est D, avec 27,1 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Pont-de-Salars
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Pont-de-Salars : cadre de vie et logement
Pont-de-Salars compte 1 623 habitants, à 759 m d'altitude. Le climat local affiche 11,0 °C de moyenne annuelle et 904 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 110 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Pont-de-Salars
Pont-de-Salars et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Pont-de-Salars
Composition du parc immobilier à Pont-de-Salars
869 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Pont-de-Salars est composé très majoritairement de maisons (81,9 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Pont-de-Salars
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 650 logements).
- Avant 1919 9,4 % 61 logts
- 1919-1945 6,3 % 41 logts
- 1946-1970 22,2 % 144 logts
- 1971-1990 26,2 % 170 logts
- 1991-2005 20,5 % 133 logts
- 2006-2019 15,7 % 102 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Pont-de-Salars
110 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Pont-de-Salars
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Pont-de-Salars
Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
172 344 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Pont-de-Salars
Quel est le prix de l'immobilier à Pont-de-Salars ?
Le prix médian au m² à Pont-de-Salars est de 2 004 € (données DVF, 22 transactions). Pour une maison de 86 m² (surface médiane locale), compter environ 155 000 €.
Comment Pont-de-Salars se situe-t-elle dans le Aveyron ?
Pont-de-Salars se classe au 35ᵉ rang sur 285 communes du Aveyron — dans le top 12 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Pont-de-Salars ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Pont-de-Salars est de 5,7 % (loyer de 8,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Pont-de-Salars est-il énergétiquement dégradé ?
27,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Pont-de-Salars.
Communes limitrophes de Pont-de-Salars
Pont-de-Salars est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Pont-de-Salars s'établit à 2 004 € sur 22 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale de l'Aveyron (1 714 €/m²).
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Pont-de-Salars a enregistré une hausse de +54,4 % du prix médian au m². 93 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +32,5 % sur le prix médian.
Typologie largement pavillonnaire à Pont-de-Salars: 81,8 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 799 €/m². Un bien type de 86 m² revient à environ 154 714 €, soit 6,8 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Pont-de-Salars avoisinent 9,3 €/m² pour les appartements et 8,5 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,2 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Le parc de Pont-de-Salars compte 14,6 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
La construction neuve reste limitée: 14 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (57 % des autorisations sur 2021-2025).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Pont-de-Salars est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. La géographie joue son rôle: la commune est à 657 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).