Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 869 logements recensés.
À Montrozier (13 km, 1 717 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,1 %
Au recensement 2022, Pont-de-Salars compte 869 logements répartis entre les trois statuts (principal 74,8 %, secondaire 14,6 %, vacant 10,6 %). 80,4 % de maisons pour 19,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Pont-de-Salars est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 759 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Pont-de-Salars — 20,8 % seulement contre 75,6 % de propriétaires.
La dynamique de construction récente est sensible — 15,7 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 28,1 % des logements occupés à titre principal.
Pont-de-Salars conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. L'environnement physique — à 759 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 869 logements dont 650 résidences principales, 127 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 869.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 851 | 849 | 869 |
| Rés. principales | 609 | 623 | 650 |
| Rés. secondaires | 170 | 150 | 127 |
| Vacants | 73 | 76 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,6 % de propriétaires occupants, 20,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 28 % au électricité, 28 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 438 à 869 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 132 | 125 | 135 | 120 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 70 | 69 | 74 | 64 | 75 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 170 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 374 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 154 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (291), appartements classés ? (211), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 7 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-de-Salars (prix au m², ventes DVF, tendance).