Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 213 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 42,1 % à Saint-Laurent-De-Lévézou, commune de 161 hab. à 12 km
Répartition du parc de Prades-Salars: 65,7 % de résidences principales, 23,9 % de secondaires et 10,3 % de vacants sur un total de 213 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,8 %). Le cadre local de Prades-Salars est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (858 m), sur un relief prononcé.
Profil fortement patrimonial: 83,1 % des ménages de Prades-Salars sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,6 % du parc date d'avant 1919, 20,7 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (272 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 42,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Prades-Salars affiche une croissance de son parc de +9,2 % depuis 2016. 48,6 % des ménages de Prades-Salars disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Prades-Salars est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (858 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 213 logements dont 140 résidences principales, 51 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 213 logements: 66 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 195 | 213 |
| Rés. principales | 110 | 122 | 140 |
| Rés. secondaires | 47 | 62 | 51 |
| Vacants | 22 | 11 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 119 à 213 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 29 | 31 | 27 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 189 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 189 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prades-Salars (prix au m², ventes DVF, tendance).