01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 140 résidences principales, 51 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 65,7 % |
| Résidences secondaires | 51 | 23,9 % |
| Logements vacants | 22 | 10,3 % |
Le graphique détaille la structure des 213 logements: 66 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 23,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 11 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 30 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 26 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 29 | 20,7 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 5 | 3,6 % |
| 3 pièces | 21 | 15,0 % |
| 4 pièces | 38 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 53,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 195 | 213 |
| Rés. principales | 110 | 122 | 140 |
| Rés. secondaires | 47 | 62 | 51 |
| Vacants | 22 | 11 | 22 |
La part de propriétaires atteint 42,1 % à Saint-Laurent-De-Lévézou, commune de 161 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 25,5 % |
| Électricité | 45 | 31,9 % |
| Autre (bois…) | 60 | 42,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par électricité (32 %) et fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,7 % |
| 1 voiture | 63 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 48,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 102 | 12 | 5 |
| 1975 | 133 | 95 | 27 | 11 |
| 1982 | 144 | 102 | 34 | 8 |
| 1990 | 156 | 101 | 38 | 17 |
| 1999 | 167 | 99 | 50 | 18 |
| 2006 | 177 | 104 | 59 | 14 |
| 2011 | 180 | 110 | 47 | 22 |
| 2016 | 195 | 122 | 62 | 11 |
| 2022 | 213 | 140 | 51 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 119 à 213 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 29 | 31 | 27 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 10 | 38,5 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 7 | 26,9 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 13 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 349 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 349 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 174 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 3 | 4 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (267 kWh/m²/an) et appartements en classe F (310).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prades-Salars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Prades-Salars: 65,7 % de résidences principales, 23,9 % de secondaires et 10,3 % de vacants sur un total de 213 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,8 %). Le cadre local de Prades-Salars est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (858 m), sur un relief prononcé.
Profil fortement patrimonial: 83,1 % des ménages de Prades-Salars sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,6 % du parc date d'avant 1919, 20,7 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (277 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 42,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Prades-Salars affiche une croissance de son parc de +9,2 % depuis 2016. 48,6 % des ménages de Prades-Salars disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Prades-Salars est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (858 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.