Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 219 logements recensés.
Montoussé, commune de taille similaire à 5 km, affiche 64,1 % de part de propriétaires
Parc mixte à Cantaous: sur 219 logements, 84,5 % sont des résidences principales, 5,5 % secondaires, 10,0 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). Ancrage local: la commune est une commune du piémont pyrénéen, perchée à 575 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil fortement patrimonial: 83,7 % des ménages de Cantaous sont propriétaires de leur logement. 2,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Cantaous mêle deux époques — 11,4 % avant 1919, 13,0 % après 2006. Le parc de Cantaous présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 288 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,6 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Cantaous a progressé de +5,8 % entre 2016 et 2022. 53,0 % des ménages de Cantaous disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cantaous est une commune du piémont pyrénéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Cantaous est perchée à 575 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 219 logements dont 185 résidences principales, 12 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 219 logements: 84 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 207 | 219 |
| Rés. principales | 175 | 177 | 185 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 12 |
| Vacants | 20 | 21 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,7 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 27 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 89 logements en 1968, 219 en 2022 (+146 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 26 | 29 | 29 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 202 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 202 pour ceux 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cantaous (prix au m², ventes DVF, tendance).