01 Le parc de logements
Le parc comprend 196 logements dont 171 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,6 % |
| Logements vacants | 17 | 8,7 % |
Parmi les 196 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 34 | 19,8 % |
| 1971-1990 | 78 | 45,3 % |
| 1991-2005 | 25 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 9,9 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (46 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,8 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 16 | 9,4 % |
| 4 pièces | 66 | 38,8 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 48,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 193 | 196 |
| Rés. principales | 170 | 171 | 171 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 7 |
| Vacants | 5 | 15 | 17 |
Pour référence, Tuzaguet (3 km) affiche 65,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 19 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 10 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,1 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,3 % |
| Fioul | 43 | 25,1 % |
| Électricité | 46 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 63 | 36,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,4 % |
| 1 voiture | 71 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 52,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 49 | 0 | 7 |
| 1975 | 86 | 75 | 5 | 6 |
| 1982 | 129 | 104 | 9 | 16 |
| 1990 | 139 | 123 | 13 | 3 |
| 1999 | 147 | 134 | 10 | 3 |
| 2006 | 170 | 162 | 6 | 2 |
| 2011 | 182 | 170 | 7 | 5 |
| 2016 | 193 | 171 | 7 | 15 |
| 2022 | 196 | 171 | 7 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 196, soit +250 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 19 | 17 | 17 | 19 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 10 | 35,7 % |
| Classe D | 9 | 32,1 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,3 % |
| Classe B | 6 | 21,4 % |
| Classe C | 12 | 42,9 % |
| Classe D | 4 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 405 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 405 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 143 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escala (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Escala rassemble 196 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (171 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,9 % du parc se compose de maisons (182 unités). Côté cadre local, Escala est une commune du piémont pyrénéen, à 565 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation d'Escala est caractéristique des communes de propriétaires (82,3 %). Le parc social représente 5,8 % des résidences principales.
Le parc d'Escala combine un noyau ancien (8,8 %) et une couronne plus récente (9,9 % après 2006). Le parc d'Escala cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 36,8 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel d'Escala entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Escala appartient au tissu une commune du piémont pyrénéen, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Escala se trouve à 565 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.