Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 3 137 logements au total.
À Plouvorn (12 km, 2 916 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,3 %
Au millésime 2022, la commune compte 1 275 résidences secondaires dans son parc, soit 40,6 % — un niveau élevé. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,3 %), complétée par 16,7 % d'appartements. La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (35 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Carantec (77,4 % de propriétaires). 3,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Carantec est plutôt récent: 20,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Carantec présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,9 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (55,0 % des résidences principales).
Carantec affiche une croissance de son parc de +7,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Carantec: 42,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Carantec est au cœur de la Bretagne intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Carantec est à basse altitude (35 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 725 résidences principales de Carantec et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 137 logements dont 1 725 résidences principales, 1 275 résidences secondaires et 137 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 137 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 26 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 818 | 2 929 | 3 137 |
| Rés. principales | 1 553 | 1 608 | 1 725 |
| Rés. secondaires | 1 022 | 1 146 | 1 275 |
| Vacants | 243 | 175 | 137 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,4 % de propriétaires, 20,9 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 52 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 406 logements à l'origine, 3 137 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 400 | 429 | 371 | 441 | 313 | 175 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 74 | 81 | 88 | 87 | 90 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 306 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 226 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 234 kWh/m²/an côté maisons, ? à 179 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 38 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carantec (prix au m², ventes DVF, tendance).