Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 376 logements recensés.
À 9 km, Plouzévédé (1 897 hab.) enregistre 65,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Plouénan de 1 376 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (1 333 unités). Ancrage local: la commune est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 53 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,4 % des résidences principales de Plouénan sont occupées par leur propriétaire, contre 19,1 % de locataires. Le logement social occupe une place de 6,4 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (10,2 % avant 1919) et constructions récentes (17,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,8 %).
Plouénan affiche une croissance de son parc de +5,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Plouénan: 49,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Plouénan est dans la géographie bretonne. Côté topographie, Plouénan se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 53 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 376 logements dont 1 182 résidences principales, 99 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 376 logements: 86 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 247 | 1 308 | 1 376 |
| Rés. principales | 1 084 | 1 125 | 1 182 |
| Rés. secondaires | 69 | 76 | 99 |
| Vacants | 94 | 107 | 95 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,4 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 760 logements à l'origine, 1 376 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 138 | 153 | 125 | 120 | 146 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 59 | 52 | 57 | 62 | 77 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 307 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (221 kWh/m²/an), les appartements ? (205) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 33 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouénan (prix au m², ventes DVF, tendance).