Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 728 logements recensés.
65,1 % de part de propriétaires à Saint-Vougay, commune de population comparable à 17 km
Le parc de Henvic totalise 728 logements: l'habitat principal (80,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (10,2 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,1 % de maisons individuelles (707 unités). Henvic est une commune des côtes armoricaines, à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 3,3 % dans l'offre de résidences principales.
16,3 % des logements de Henvic datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe D dominante et 218 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 46,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Henvic varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Henvic est une commune des côtes armoricaines — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 728 logements dont 583 résidences principales, 74 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 728.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 685 | 714 | 728 |
| Rés. principales | 578 | 577 | 583 |
| Rés. secondaires | 59 | 74 | 74 |
| Vacants | 48 | 62 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 48 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 393 à 728, soit +85 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 67 | 56 | 55 | 44 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 30 | 25 | 20 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 16 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Henvic (prix au m², ventes DVF, tendance).