Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 405 logements recensés.
Pour référence, Taulé (10 km) affiche 70,3 % de part de propriétaires
Le parc de Plouvorn présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,2 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. Plouvorn se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,1 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 7,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc compte 16,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (214 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 17,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (31,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Plouvorn a augmenté de +8,2 %. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu communal breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 194 résidences principales de Plouvorn) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 405 logements dont 1 194 résidences principales, 40 résidences secondaires et 171 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 405 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 268 | 1 298 | 1 405 |
| Rés. principales | 1 120 | 1 138 | 1 194 |
| Rés. secondaires | 64 | 37 | 40 |
| Vacants | 84 | 123 | 171 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 19,9 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 31 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 694 à 1 405 logements, soit +102 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 149 | 146 | 129 | 129 | 148 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 63 | 62 | 56 | 53 | 72 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 370 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 21 |
| T3 | 44 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouvorn (prix au m², ventes DVF, tendance).