Parc à forte empreinte de résidence secondaire (72 % du parc) avec 128 logements au total.
La part de propriétaires atteint 21,4 % à Le Bousquet, commune de 39 hab. à 4 km
Le parc de Carcanières est atypique: 71,9 % des 128 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Une typologie quasi monomorphe — 96,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Carcanières est dans les vallées pyrénéennes, à 1 179 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,1 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 22,9 % de logements d'avant 1919 et 14,3 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Carcanières, le parc fait moins bien que le repère national: E et 355 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 85,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Carcanières conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Carcanières est dans les vallées pyrénéennes — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 1 179 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 128 logements dont 35 résidences principales, 92 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 128 logements: 27 % sont habités en permanence, 72 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 34 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 20 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 128 | 128 |
| Rés. principales | 33 | 31 | 35 |
| Rés. secondaires | 89 | 93 | 92 |
| Vacants | 3 | 4 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 17,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 86 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 128 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe E (25 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (58 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 433 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 433 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carcanières (prix au m², ventes DVF, tendance).