Parc à forte empreinte de résidence secondaire (73 % du parc) avec 342 logements au total.
À titre de comparaison : 18,2 % de part de propriétaires à Escouloubre, à 6 km
Au millésime 2022, la commune compte 249 résidences secondaires dans son parc, soit 72,8 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,7 % de maisons. L'environnement communal: sur les contreforts des Pyrénées, à haute altitude (1 548 m), sur un relief escarpé.
La structure d'occupation de Quérigut est caractéristique des communes de propriétaires (87,8 %).
Le bâti de Quérigut est notablement ancien: 32,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 379 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 56,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 53,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,8 %). 42,0 % des ménages de Quérigut disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Quérigut est sur les contreforts des Pyrénées. Le cadre géographique à haute altitude (1 548 m), sur un relief escarpé nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 342 logements dont 81 résidences principales, 249 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 342 logements: 24 % sont habités en permanence, 73 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 339 | 336 | 342 |
| Rés. principales | 77 | 80 | 81 |
| Rés. secondaires | 261 | 235 | 249 |
| Vacants | 1 | 21 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,8 % de propriétaires face à 8,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 255 logements en 1968, 342 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 18 | 23 | 23 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (51 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 553 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 386 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quérigut (prix au m², ventes DVF, tendance).