Parc à forte empreinte de résidence secondaire (87 % du parc) avec 446 logements au total.
À titre de comparaison : 19,3 % de part de propriétaires à Le Pla, à 5 km
Le parc de Puyvalador se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 387 logements sur 446 (86,8 %), contre 36 résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (42,6 % / 57,4 %). Pour mémoire, Puyvalador est dans la tradition des villages catalans, à haute altitude (1 709 m), sur un relief escarpé, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Puyvalador présente un profil majoritairement propriétaire — 62,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 8,3 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Puyvalador: 33,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Puyvalador, le parc fait moins bien que le repère national: D et 239 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,2 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (62,2 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Puyvalador: +3,2 % entre 2016 et 2022. 5,6 % des ménages de Puyvalador n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Puyvalador est dans la tradition des villages catalans. Topographie et environnement: à haute altitude (1 709 m), sur un relief escarpé — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 446 logements dont 36 résidences principales, 387 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 8 % de résidences principales, 87 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 446 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 3,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (5 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 440 | 432 | 446 |
| Rés. principales | 40 | 40 | 36 |
| Rés. secondaires | 380 | 364 | 387 |
| Vacants | 19 | 29 | 23 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 62,5 % appartiennent à leurs occupants, 35,0 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 64 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 87 logements, le total atteint 446 en 2022 (+413 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 28 | 23 | 31 | 27 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 170 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 114 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (240).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puyvalador (prix au m², ventes DVF, tendance).