01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 78 résidences principales, 17 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 17 | 15,7 % |
| Logements vacants | 13 | 12,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 108 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 17 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 21,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 5,1 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 13 | 16,7 % |
| 4 pièces | 14 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 60,3 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 104 | 108 |
| Rés. principales | 68 | 70 | 78 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 17 |
| Vacants | 12 | 16 | 13 |
En comparaison, L'herm (à 7 km) enregistre 61,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 19,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 13 | 16,7 % |
| Électricité | 18 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 44 | 56,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 23 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,8 % |
| 1 voiture | 35 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 51,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 45 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 56 | 10 | 4 |
| 1975 | 65 | 56 | 5 | 4 |
| 1982 | 73 | 49 | 10 | 14 |
| 1990 | 73 | 51 | 15 | 7 |
| 1999 | 79 | 57 | 18 | 4 |
| 2006 | 92 | 68 | 11 | 13 |
| 2011 | 93 | 68 | 13 | 12 |
| 2016 | 104 | 70 | 18 | 16 |
| 2022 | 108 | 78 | 17 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 108 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 16 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 27,3 % |
| Classe D | 11 | 33,3 % |
| Classe E | 12 | 36,4 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,2 % |
| Classe B | 16 | 48,5 % |
| Classe C | 8 | 24,2 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 3,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 149 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 260 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (227 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (270).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carla-de-Roquefort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Carla-de-Roquefort présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,0 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,5 %). Ce contexte résidentiel — Carla-de-Roquefort est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 478 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
25,6 % des logements de Carla-de-Roquefort datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Carla-de-Roquefort présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,4 % des résidences principales).
Carla-de-Roquefort affiche une croissance de son parc de +3,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Carla-de-Roquefort: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages pyrénéens. Carla-de-Roquefort est perchée à 478 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.