01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 49 résidences principales, 21 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 59,8 % |
| Résidences secondaires | 21 | 25,6 % |
| Logements vacants | 12 | 14,6 % |
Parmi les 82 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 11 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 9 | 18,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,1 % |
| 3 pièces | 4 | 8,2 % |
| 4 pièces | 20 | 40,8 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 44,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 77 | 82 |
| Rés. principales | 45 | 43 | 49 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 21 |
| Vacants | 10 | 13 | 12 |
À 8 km, Malléon (77 hab.) enregistre 56,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,2 % |
La répartition du parc occupé: 81,6 % de propriétaires, 10,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 8,2 % |
| Électricité | 11 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 32 | 65,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 24 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 51,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 49 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 34 | 5 | 3 |
| 1975 | 45 | 31 | 8 | 6 |
| 1982 | 57 | 37 | 14 | 6 |
| 1990 | 58 | 41 | 11 | 6 |
| 1999 | 63 | 42 | 14 | 7 |
| 2006 | 69 | 43 | 16 | 10 |
| 2011 | 75 | 45 | 20 | 10 |
| 2016 | 77 | 43 | 21 | 13 |
| 2022 | 82 | 49 | 21 | 12 |
Trajectoire de long terme: 42 logements en 1968, 82 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 12 | 13 | 16 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 476 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 476 kWh/m²/an, contre 202 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 273 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquefort-les-Cascades (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
21 résidences secondaires sur un parc de 82 logements (soit 25,6 %): le caractère de villégiature de Roquefort-les-Cascades est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (78 unités). L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, en moyenne montagne, à 584 m d'altitude.
La structure d'occupation de Roquefort-les-Cascades est caractéristique des communes de propriétaires (81,6 %). Part du parc social: 2,0 % des résidences principales.
Le parc de Roquefort-les-Cascades porte la trace d'une construction ancienne: 36,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 354 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 44,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (65,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Roquefort-les-Cascades a augmenté de +6,5 %. Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Roquefort-les-Cascades est un village pyrénéen du maillage montagnard. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 584 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.