Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 82 logements au total.
À 8 km, Malléon (77 hab.) enregistre 56,1 % de part de propriétaires
21 résidences secondaires sur un parc de 82 logements (soit 25,6 %): le caractère de villégiature de Roquefort-les-Cascades est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (78 unités). L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, en moyenne montagne, à 584 m d'altitude.
La structure d'occupation de Roquefort-les-Cascades est caractéristique des communes de propriétaires (81,6 %). Part du parc social: 2,0 % des résidences principales.
Le parc de Roquefort-les-Cascades porte la trace d'une construction ancienne: 36,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 310 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 42,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (65,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Roquefort-les-Cascades a augmenté de +6,5 %. Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Roquefort-les-Cascades est un village pyrénéen du maillage montagnard. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 584 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 82 logements dont 49 résidences principales, 21 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 82 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 77 | 82 |
| Rés. principales | 45 | 43 | 49 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 21 |
| Vacants | 10 | 13 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,6 % de propriétaires, 10,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 49 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 42 logements en 1968, 82 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 12 | 13 | 16 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (57 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquefort-les-Cascades (prix au m², ventes DVF, tendance).