01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 57 résidences principales, 24 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 66,3 % |
| Résidences secondaires | 24 | 27,9 % |
| Logements vacants | 5 | 5,8 % |
Sur les 86 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 28,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 18 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 12,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 9 | 15,8 % |
| 4 pièces | 18 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 50,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 86 | 86 |
| Rés. principales | 49 | 51 | 57 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 24 |
| Vacants | 6 | 5 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Soula (8 km) affiche 60,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,5 % de propriétaires face à 7,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 24,6 % |
| Électricité | 8 | 14,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 32 | 56,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 25 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 56,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 31 | 12 | 5 |
| 1975 | 55 | 27 | 17 | 11 |
| 1982 | 56 | 34 | 19 | 3 |
| 1990 | 70 | 37 | 25 | 8 |
| 1999 | 69 | 40 | 26 | 3 |
| 2006 | 77 | 51 | 24 | 3 |
| 2011 | 87 | 49 | 32 | 6 |
| 2016 | 86 | 51 | 30 | 5 |
| 2022 | 86 | 57 | 24 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 48 à 86, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 41,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 42 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 389 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 329 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 389 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 161 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (316), appartements classés ? (436), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ilhat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ilhat se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 24 logements sur 86 (27,9 %), contre 57 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Ilhat se situe dans un environnement sur les contreforts des Pyrénées, perchée à 574 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil fortement patrimonial: 89,5 % des ménages d'Ilhat sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Ilhat: 28,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc d'Ilhat consomme plus que la moyenne: G dominante, 326 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 41,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 56,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel d'Ilhat entre 2016 et 2022 (0,0 %). 56,1 % des ménages d'Ilhat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est sur les contreforts des Pyrénées — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique perchée à 574 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.