Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 43 logements au total.
En regard, Valmanya (à 14 km, 34 hab.) affiche 25,0 % de part de propriétaires
Le parc de Casefabre est atypique: 30,2 % des 43 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 90,7 % du parc. La commune est dans la tradition des villages catalans, à 486 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 36 km du littoral catalan.
Côté occupation, la propriété l'emporte (57,7 %) sur la location (38,5 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 33,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 282 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 40,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (76,9 %).
Le nombre de logements de Casefabre a bondi de +16,2 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Casefabre: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Casefabre est dans la tradition des villages catalans. Casefabre est à 486 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 36 km du littoral catalan, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 25 résidences principales de Casefabre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 43 logements dont 25 résidences principales, 13 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 43 logements: 58 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 37 | 43 |
| Rés. principales | 23 | 22 | 25 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 13 |
| Vacants | 1 | 2 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,7 %, locataires 38,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 77 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 64 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 15 logements à l'origine, 43 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 354 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 354 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Casefabre (prix au m², ventes DVF, tendance).