Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 202 logements recensés.
En comparaison, Joch (à 9 km) enregistre 56,4 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Saint-Michel-de-Llotes totalise 202 logements dont 87,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,1 % du parc se compose de maisons (186 unités). Ancrage local: la commune est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, dans les collines, à une altitude moyenne de 296 m, à 36 km du littoral catalan.
Avec 72,4 % de propriétaires et 21,5 % de locataires, Saint-Michel-de-Llotes se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le parc de Saint-Michel-de-Llotes combine un noyau ancien (18,3 %) et une couronne plus récente (12,8 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Michel-de-Llotes: classe C en tête et consommation moyenne (161 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 48,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Saint-Michel-de-Llotes entre 2016 et 2022 (+5,8 %). 52,3 % des ménages de Saint-Michel-de-Llotes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Michel-de-Llotes est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. Côté topographie, Saint-Michel-de-Llotes se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 296 m, à 36 km du littoral catalan, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saint-Michel-de-Llotes est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Pyrénées-Orientales. (sur 69 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 202 logements dont 176 résidences principales, 13 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 202.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 191 | 202 |
| Rés. principales | 147 | 162 | 176 |
| Rés. secondaires | 23 | 18 | 13 |
| Vacants | 10 | 11 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 72,4 % appartiennent à leurs occupants, 21,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 92 logements en 1968, 202 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 25 | 25 | 15 | 26 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 71 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (61 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 90 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (161 kWh/m²/an), les appartements ? (163) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Michel-de-Llotes (prix au m², ventes DVF, tendance).