Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 585 logements recensés.
En comparaison, Marquixanes (à 9 km) enregistre 34,2 % de part de propriétaires
Près d'15,0 % des logements de Bouleternère sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,4 % du parc se compose de maisons (529 unités). Ancrage local: la commune est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, à 281 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (40 km).
La propriété reste majoritaire à Bouleternère: 71,1 % contre 25,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,7 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Bouleternère mêle deux époques — 19,4 % avant 1919, 24,4 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Bouleternère: classe C en tête et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (54,1 %).
Le parc de Bouleternère a progressé de +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bouleternère: 44,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bouleternère est une commune catalane des Pyrénées-Orientales. Sur le plan physique, la commune est à 281 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (40 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 585 logements dont 431 résidences principales, 66 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 585 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 527 | 561 | 585 |
| Rés. principales | 389 | 418 | 431 |
| Rés. secondaires | 73 | 79 | 66 |
| Vacants | 64 | 64 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,1 % appartiennent à leurs occupants, 25,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 47 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 365 logements, le total atteint 585 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 64 | 66 | 70 | 76 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 30 | 29 | 27 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 124 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 200 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 101 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (185 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouleternère (prix au m², ventes DVF, tendance).