Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 96 logements au total.
À titre de comparaison : 59,0 % de part de propriétaires à Taillet, à 9 km
31 résidences secondaires sur un parc de 96 logements (soit 32,3 %): le caractère de villégiature de Caixas est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Le cadre local de Caixas est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, à une altitude moyenne de 435 m, sur un relief marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (30 km).
Profil fortement patrimonial: 90,8 % des ménages de Caixas sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (23,4 % avant 1919) et constructions récentes (17,2 % après 2006). Côté DPE, le parc de Caixas est dans la moyenne — classe D dominante, 210 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,9 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Caixas: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. Le parc résidentiel de Caixas s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 435 m, sur un relief marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (30 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 96 logements dont 64 résidences principales, 31 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 96.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 97 | 96 |
| Rés. principales | 58 | 65 | 64 |
| Rés. secondaires | 27 | 29 | 31 |
| Vacants | 2 | 4 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,8 % de propriétaires occupants, 9,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 43 logements en 1968, 96 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 13 | 15 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 212 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caixas (prix au m², ventes DVF, tendance).