01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 64 résidences principales, 31 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 31 | 32,3 % |
| Logements vacants | 2 | 2,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 96.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 16 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 16,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,1 % |
| 3 pièces | 13 | 20,3 % |
| 4 pièces | 19 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 46,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 97 | 96 |
| Rés. principales | 58 | 65 | 64 |
| Rés. secondaires | 27 | 29 | 31 |
| Vacants | 2 | 4 | 2 |
À titre de comparaison : 59,0 % de part de propriétaires à Taillet, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,8 % de propriétaires occupants, 9,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 4,7 % |
| Électricité | 17 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 39 | 60,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 28 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 54,7 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 21 | 10 | 12 |
| 1975 | 55 | 23 | 20 | 12 |
| 1982 | 62 | 25 | 19 | 18 |
| 1990 | 65 | 33 | 20 | 12 |
| 1999 | 71 | 43 | 27 | 1 |
| 2006 | 84 | 47 | 35 | 2 |
| 2011 | 86 | 58 | 27 | 2 |
| 2016 | 97 | 65 | 29 | 4 |
| 2022 | 96 | 64 | 31 | 2 |
Trajectoire de long terme: 43 logements en 1968, 96 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 13 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 41,2 % |
| Classe B | 7 | 41,2 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 157 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 84 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 82 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caixas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
31 résidences secondaires sur un parc de 96 logements (soit 32,3 %): le caractère de villégiature de Caixas est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Le cadre local de Caixas est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, à une altitude moyenne de 435 m, sur un relief marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (30 km).
Profil fortement patrimonial: 90,8 % des ménages de Caixas sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (23,4 % avant 1919) et constructions récentes (17,2 % après 2006). Côté DPE, le parc de Caixas est dans la moyenne — classe D dominante, 210 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,9 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Caixas: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. Le parc résidentiel de Caixas s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 435 m, sur un relief marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (30 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.