Ce classement s'intéresse au nombre de logements vacants dans les communes du Gers, un indicateur clé de la tension du marché immobilier local et du dynamisme résidentiel. Avec 1 162 logements vacants, la préfecture Auch arrive largement en tête, suivie de Condom (593) et Fleurance (334). À l'autre bout du spectre, la commune d'Urdens n'en compte que 11, illustrant l'immense disparité au sein d'un département majoritairement rural. Le taux de vacance, qui mesure la part de ces logements dans le parc total, varie considérablement d'une ville à l'autre, reflétant des réalités économiques et démographiques distinctes. Ces chiffres, issus du recensement de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précieux sur l'état du parc de logements gersois, entre pression foncière dans les pôles attractifs et vacance structurelle dans certains bourgs.
Avec 1 162 logements vacants, Auch domine le classement du Gers. Cette vacance représente 9.2% d'un parc immobilier conséquent de 13 843 logements, dans une ville où le prix au m² pour les maisons atteint 1 850 euros. Le taux de propriétaires occupants, de 43.7%, y est relativement faible pour le département, tandis que la part des résidences secondaires reste marginale à 2.8%.
Condom se place en deuxième position avec 593 logements vacants, soit un taux de 18.6%, l'un des plus élevés du top 10. Ce chiffre s'inscrit dans un parc total de 4 130 logements, où la majorité des habitants sont propriétaires (59.9%). Le marché immobilier local affiche un prix au m² modéré de 1 352 euros pour les maisons.
Fleurance compte 334 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 12.3% sur un parc de 3 825 logements. La ville présente un marché immobilier avec un prix au m² de 1 505 euros pour les maisons et une forte proportion de propriétaires occupants (57%). La part des résidences secondaires y est faible, à 4.6%.
L'Isle-Jourdain, commune dynamique de la périphérie toulousaine, enregistre 285 logements vacants. Ce nombre représente un faible taux de 6.2% au regard d'un parc de 4 766 logements. Le prix du m² pour les maisons y est le plus élevé du classement à 2 576 euros, et 56.7% des ménages sont propriétaires.
Vic-Fezensac totalise 276 logements vacants, soit un taux notable de 14.5%. Le parc immobilier de la commune est de 2 226 logements, avec une très forte proportion de propriétaires occupants (62%). Le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 589 euros dans cette ville du cœur du Gers.
Lectoure affiche 271 logements vacants, représentant 9.8% de son parc de 2 410 logements. La cité épiscopale se distingue par une part très élevée de résidences secondaires (15.9%), signe d'un attrait touristique, et un taux de propriétaires occupants de 62.7%. Le prix au m² des maisons est de 1 563 euros.
Avec 269 logements vacants, Cazaubon présente un profil singulier. Son taux de vacance est faible (3.8%), mais la part des résidences secondaires atteint un niveau exceptionnel de 60.6%, lié à la station thermale de Barbotan. Le prix au m² des maisons est de 1 405 euros et 60.7% des occupants sont propriétaires.
Mirande compte 261 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 16.2%, parmi les plus hauts du département. Sur un parc de 2 224 logements, seulement la moitié des ménages (50.1%) sont propriétaires occupants. Le marché immobilier local propose des maisons à un prix moyen de 1 500 euros le m².
Eauze recense 253 logements vacants, soit un taux de 13.5%. La capitale de l'Armagnac possède un parc de 2 513 logements où les propriétaires occupants sont majoritaires (63.4%). Le prix au m² des maisons y est l'un des plus accessibles du top 10, à 1 184 euros.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Auch arrive en tête du classement par logements vacants de Gers avec 1 162 logements.
Le podium par logements vacants de Gers : 1) Auch, 2) Condom, 3) Fleurance.
Aussos est classée dernière (461e) avec N/C.
Ce classement comprend 461 communes de Gers.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Gers est de 36 logements. La médiane se situe à 15 logements.
45 communes sur 461 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (36 logements).
Auch affiche 1 162 logements contre N/C pour Aussos, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
