01 Le parc de logements
Le parc comprend 21 logements dont 11 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 11 | 52,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 19,0 % |
| Logements vacants | 7 | 33,3 % |
Sur les 21 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 33 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 33,3 % |
| 1971-1990 | 1 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 2 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 1 | 11,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 0 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 18,2 % |
| 4 pièces | 5 | 45,5 % |
| 5 pièces ou plus | 4 | 36,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 21 | 22 | 21 |
| Rés. principales | 15 | 15 | 11 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 4 |
| Vacants | 4 | 4 | 7 |
À Monesple, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 55,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 | 54,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 45,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 54,5 % de propriétaires, 45,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 36,4 % |
| Électricité | 2 | 18,2 % |
| Autre (bois…) | 5 | 45,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 18 % d'électricité et 36 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 5 |
| Total ménages | 11 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 18,2 % |
| 1 voiture | 4 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 45,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 18 | 11 | 0 | 7 |
| 1975 | 17 | 13 | 0 | 4 |
| 1982 | 17 | 11 | 0 | 6 |
| 1990 | 15 | 9 | 2 | 4 |
| 1999 | 19 | 14 | 1 | 4 |
| 2006 | 21 | 14 | 2 | 5 |
| 2011 | 21 | 15 | 2 | 4 |
| 2016 | 22 | 15 | 4 | 4 |
| 2022 | 21 | 11 | 4 | 7 |
Trajectoire de long terme: 18 logements en 1968, 21 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 66,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe A (67 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 66,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (67 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 405 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 405 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (60 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (405).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castéras (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Castéras est la commune ayant le plus de logements vacants du département Ariège. (sur 325 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Castéras comprend 21 logements en 2022, mais 7 d'entre eux (33,3 %) sont vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 90,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Castéras est une commune du piémont pyrénéen, dans les collines, à une altitude moyenne de 370 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc de Castéras compte à peu près autant de propriétaires (54,5 %) que de locataires (45,5 %).
Entre héritage et modernité: de logements d'avant 1919 et 11,1 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante A et une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,5 %).
Entre 2016 et 2022, Castéras a perdu -4,5 % de logements dans son parc. 45,5 % des ménages de Castéras disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Castéras est une commune du piémont pyrénéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 370 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 11 résidences principales de Castéras et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.