01 Le parc de logements
Le parc comprend 328 logements dont 267 résidences principales, 39 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 267 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 39 | 11,9 % |
| Logements vacants | 22 | 6,7 % |
Parmi les 328 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 32,6 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 44 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 46 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 29 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 39 | 14,6 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,1 % |
| 2 pièces | 22 | 8,2 % |
| 3 pièces | 51 | 19,1 % |
| 4 pièces | 82 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 40,8 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 374 | 328 |
| Rés. principales | 245 | 235 | 267 |
| Rés. secondaires | 74 | 82 | 39 |
| Vacants | 52 | 57 | 22 |
En comparaison, Castelnau-Durban (à 14 km) enregistre 52,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 163 | 61,0 % |
| Locataires (privé) | 89 | 33,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 5,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 61,1 %, locataires 33,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,6 % |
| Fioul | 32 | 11,9 % |
| Électricité | 88 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 130 | 48,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 267 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 9,7 % |
| 1 voiture | 147 | 55,1 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 35,6 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 49,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 226 | 139 | 47 | 40 |
| 1975 | 242 | 146 | 50 | 46 |
| 1982 | 241 | 148 | 79 | 14 |
| 1990 | 293 | 186 | 101 | 6 |
| 1999 | 324 | 207 | 98 | 19 |
| 2006 | 339 | 234 | 72 | 34 |
| 2011 | 372 | 245 | 74 | 52 |
| 2016 | 374 | 235 | 82 | 57 |
| 2022 | 328 | 267 | 39 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 226 à 328, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 40 | 38 | 30 | 39 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 18 | 14 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,9 % |
| Classe B | 4 | 5,9 % |
| Classe C | 15 | 22,1 % |
| Classe D | 19 | 27,9 % |
| Classe E | 20 | 29,4 % |
| Classe F | 6 | 8,8 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Distribution DPE sur 68 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 19,1 % |
| Classe B | 28 | 41,2 % |
| Classe C | 15 | 22,1 % |
| Classe D | 8 | 11,8 % |
| Classe E | 4 | 5,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 125 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 13 | 2 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 19 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (240), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Bordes-sur-Arize (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Les Bordes-sur-Arize: sur 328 logements, 81,4 % sont des résidences principales, 11,9 % secondaires, 6,7 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,5 %). Côté cadre local, Les Bordes-sur-Arize est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 330 m d'altitude, dans un relief de collines.
61,1 % des ménages des Bordes-sur-Arize possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc des Bordes-sur-Arize présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. 48,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel des Bordes-sur-Arize entre 2016 et 2022 (-12,3 %). 9,7 % des ménages des Bordes-sur-Arize n'ont pas de voiture, 35,6 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Les Bordes-sur-Arize est dans la tradition des villages pyrénéens. Le parc résidentiel des Bordes-sur-Arize s'inscrit dans un territoire perchée à 330 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 267 résidences principales des Bordes-sur-Arize et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.