01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 312 logements dont 4 715 résidences principales, 58 résidences secondaires et 539 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 715 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 58 | 1,1 % |
| Logements vacants | 539 | 10,1 % |
Le graphique détaille la structure des 5 312 logements: 89 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 639 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 684 | 14,7 % |
| 1946-1970 | 1 002 | 21,6 % |
| 1971-1990 | 1 298 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 427 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 599 | 12,9 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 190 | 4,0 % |
| 2 pièces | 629 | 13,3 % |
| 3 pièces | 1 145 | 24,3 % |
| 4 pièces | 1 311 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 440 | 30,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (31 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 732 | 5 133 | 5 312 |
| Rés. principales | 4 281 | 4 569 | 4 715 |
| Rés. secondaires | 17 | 22 | 58 |
| Vacants | 433 | 542 | 539 |
En regard, Barentin (à 30 km, 12 022 hab.) affiche 46,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 117 | 44,9 % |
| Locataires (privé) | 1 539 | 32,6 % |
| Locataires HLM | 1 019 | 21,6 % |
| Logés gratuitement | 40 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 44,9 % appartiennent à leurs occupants, 54,2 % sont louées, avec 22 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 640 | 56,0 % |
| Fioul | 158 | 3,3 % |
| Électricité | 1 665 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 244 | 5,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 56 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 683 |
| 2 à 4 ans | 1 123 |
| 5 à 9 ans | 923 |
| 10 ans ou plus | 1 987 |
| Total ménages | 4 715 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 078 |
| Sous-occupation modérée | 1 413 |
| Sous-occupation accentuée | 1 023 |
| Suroccupation modérée | 298 |
| Suroccupation accentuée | 28 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 948 | 20,1 % |
| 1 voiture | 2 537 | 53,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 231 | 26,1 % |
Équipement automobile des ménages: 20 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 26 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 59,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 551 | 3 392 | 42 | 117 |
| 1975 | 3 785 | 3 504 | 62 | 219 |
| 1982 | 3 784 | 3 446 | 35 | 303 |
| 1990 | 4 142 | 3 766 | 68 | 308 |
| 1999 | 4 249 | 4 020 | 27 | 202 |
| 2006 | 4 530 | 4 174 | 21 | 335 |
| 2011 | 4 732 | 4 281 | 17 | 433 |
| 2016 | 5 133 | 4 569 | 22 | 542 |
| 2022 | 5 312 | 4 715 | 58 | 539 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 551 à 5 312 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 571 | 617 | 594 | 610 | 575 | 443 |
| Dont vacants > 2 ans | 228 | 209 | 183 | 216 | 238 | 251 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 0,7 % |
| Classe B | 30 | 1,0 % |
| Classe C | 971 | 32,2 % |
| Classe D | 1 134 | 37,6 % |
| Classe E | 552 | 18,3 % |
| Classe F | 212 | 7,0 % |
| Classe G | 95 | 3,2 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 183 | 6,1 % |
| Classe B | 880 | 29,2 % |
| Classe C | 833 | 27,6 % |
| Classe D | 671 | 22,3 % |
| Classe E | 300 | 10,0 % |
| Classe F | 113 | 3,7 % |
| Classe G | 35 | 1,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 1 |
| Classe B | 16 | 14 |
| Classe C | 196 | 775 |
| Classe D | 372 | 762 |
| Classe E | 210 | 342 |
| Classe F | 92 | 120 |
| Classe G | 37 | 58 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (221 kWh/m²/an), les appartements ? (208) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 84 |
| T2 | 154 |
| T3 | 424 |
| T4 | 367 |
| T5+ | 180 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caudebec-lès-Elbeuf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Caudebec-lès-Elbeuf comprend 5 312 logements, dont l'essentiel (88,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Répartition relativement équilibrée entre maisons (52,6 %) et appartements (47,4 %). Ce contexte résidentiel — Caudebec-lès-Elbeuf est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 17 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les deux statuts se partagent le parc de Caudebec-lès-Elbeuf: 44,9 % en propriété occupante, 54,2 % en location. Le segment social représente 21,6 % du parc occupé à titre principal. La commune satisfait la loi SRU — 28,9 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Entre héritage et modernité: 13,7 % de logements d'avant 1919 et 12,9 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Caudebec-lès-Elbeuf est dans la moyenne — classe D dominante, 212 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (56,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,5 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 20,1 % de ménages sans voiture, 26,1 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Caudebec-lès-Elbeuf s'inscrit dans un territoire en plaine, à 17 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.