4 252 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Port-Jérôme-sur-Seine (38 km) affiche 58,1 %
D'après l'INSEE (2022), Saint-Aubin-lès-Elbeuf dispose de 4 252 logements, dont 91,9 % sont des résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (53,9 % / 46,1 %). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 14 m.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (52,6 %) et locataires (46,4 %). Part du parc social: 29,4 % des résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 35,7 % en place pour 20,0 % requis.
Le bâti de Saint-Aubin-lès-Elbeuf s'étend d'un noyau historique (10,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,0 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 197 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (58,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Aubin-lès-Elbeuf: +5,7 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,7 % de ménages sans voiture, 31,6 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Aubin-lès-Elbeuf est caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 14 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 252 logements dont 3 908 résidences principales, 53 résidences secondaires et 291 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 4 252.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 826 | 4 022 | 4 252 |
| Rés. principales | 3 573 | 3 697 | 3 908 |
| Rés. secondaires | 17 | 22 | 53 |
| Vacants | 236 | 303 | 291 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 52,6 % de propriétaires, 46,4 % de locataires, dont 29 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 550 à 4 252 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 234 | 246 | 242 | 252 | 267 | 170 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 76 | 71 | 75 | 65 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 693 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 283 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 112 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (182) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 179 |
| T3 | 599 |
| T4 | 376 |
| T5+ | 118 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0