Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 448 logements au total.
À titre de comparaison : 59,9 % de part de propriétaires à Saint-Connec, à 9 km
Caurel présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 47,5 % de résidences secondaires, soit 213 logements sur 448 au total. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,9 %), complétée par 16,1 % d'appartements. La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 202 m.
La détention de son logement domine très largement à Caurel (85,0 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Caurel mêle deux époques — 22,7 % avant 1919, 12,4 % après 2006. Le parc de Caurel présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 318 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 46,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,4 %).
Le parc de Caurel a progressé de +8,5 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,7 % de ménages sans voiture, 35,4 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel de Caurel s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 202 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 448 logements dont 195 résidences principales, 213 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 448 logements du parc, 44 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 390 | 413 | 448 |
| Rés. principales | 188 | 183 | 195 |
| Rés. secondaires | 166 | 192 | 213 |
| Vacants | 35 | 38 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 54 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 300 logements à l'origine, 448 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 56 | 43 | 48 | 54 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 34 | 28 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 67 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 320 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 216 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caurel (prix au m², ventes DVF, tendance).