Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 604 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 73,0 % à Saint-Thuriau, commune de 1 885 hab. à 20 km
Près d'14,4 % des logements de Guerlédan sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,8 % de maisons. Pour mémoire, Guerlédan est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,6 % des résidences principales de Guerlédan sont occupées par leur propriétaire, contre 20,0 % de locataires.
Selon le recensement, 13,7 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Guerlédan. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Guerlédan entre 2016 et 2022 (+0,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,8 % de ménages sans voiture, 39,6 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est un village breton du maillage armoricain: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 604 logements dont 1 223 résidences principales, 150 résidences secondaires et 231 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 604 logements: 76 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 561 | 1 599 | 1 604 |
| Rés. principales | 1 193 | 1 148 | 1 223 |
| Rés. secondaires | 209 | 210 | 150 |
| Vacants | 159 | 241 | 231 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,6 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 49 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 029 à 1 604 logements, soit +56 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 246 | 246 | 225 | 222 | 239 | 176 |
| Dont vacants > 2 ans | 130 | 137 | 134 | 124 | 118 | 122 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 352 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 295 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 143 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (263), appartements classés ? (225), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 14 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guerlédan (prix au m², ventes DVF, tendance).