Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 359 logements au total.
En comparaison, Saint-Aignan (à 10 km) enregistre 53,8 % de part de propriétaires
14,2 % du parc de Saint-Mayeux est vacant (51 logements sur 359), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,5 %). Le cadre local de Saint-Mayeux est dans la péninsule armoricaine, perchée à 241 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (44 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 5,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'24,8 % du parc de Saint-Mayeux est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (292 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 37,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 39,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,1 %). 41,0 % des ménages de Saint-Mayeux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Mayeux appartient au tissu dans la péninsule armoricaine, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Mayeux est perchée à 241 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (44 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 359 logements dont 229 résidences principales, 79 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 359.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 350 | 355 | 359 |
| Rés. principales | 230 | 215 | 229 |
| Rés. secondaires | 97 | 96 | 79 |
| Vacants | 23 | 44 | 51 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 321 logements en 1968, 359 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 54 | 49 | 54 | 59 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 36 | 33 | 34 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 87 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 139 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 320 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (294 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (143).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mayeux (prix au m², ventes DVF, tendance).