Parc à forte empreinte de résidence secondaire (81 % du parc) avec 166 logements au total.
À Mérial (9 km, 28 hab.), la part de propriétaires s'élève à 16,3 %
Selon le recensement 2022, 81,3 % du parc de Prades sont des résidences secondaires (135 unités sur 166). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,4 % de maisons. La commune est un village pyrénéen du maillage montagnard, perchée à 1 474 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Prades (85,7 %). Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Prades: 41,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 418 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 78,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (83,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Prades: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Prades est un village pyrénéen du maillage montagnard. Le cadre géographique perchée à 1 474 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 166 logements dont 24 résidences principales, 135 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 166 logements du parc, 14 % assurent la fonction de résidence principale, contre 81 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 163 | 166 |
| Rés. principales | 27 | 24 | 24 |
| Rés. secondaires | 128 | 127 | 135 |
| Vacants | 6 | 12 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (83 %), 13 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 92 à 166, soit +80 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 12 | 12 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe G (50 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 57 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 455 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 634 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0