01 Le parc de logements
Le parc comprend 45 logements dont 10 résidences principales, 35 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 10 | 22,2 % |
| Résidences secondaires | 35 | 77,8 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 45 logements recensés, 22 % sont occupés à l'année, 78 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 30,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 10,0 % |
| 4 pièces | 6 | 60,0 % |
| 5 pièces ou plus | 3 | 30,0 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 46 | 45 |
| Rés. principales | 13 | 14 | 10 |
| Rés. secondaires | 31 | 32 | 35 |
| Vacants | 3 | 0 | 0 |
En comparaison, Mérial (à 20 km) enregistre 16,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 90,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 3 | 30,0 % |
| Autre (bois…) | 7 | 70,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (70 %), 30 % d'électricité et 0 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 8 |
| Total ménages | 10 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 3 | 30,0 % |
| 2 voitures ou plus | 7 | 70,0 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 17 | 15 | 4 |
| 1975 | 34 | 13 | 15 | 6 |
| 1982 | 40 | 20 | 18 | 2 |
| 1990 | 42 | 16 | 25 | 1 |
| 1999 | 42 | 11 | 28 | 3 |
| 2006 | 43 | 8 | 33 | 2 |
| 2011 | 47 | 13 | 31 | 3 |
| 2016 | 46 | 14 | 32 | 0 |
| 2022 | 45 | 10 | 35 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 36 logements, le total atteint 45 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 71,4 % |
La classe G domine avec 71 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 43 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 486 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 486 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 289 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caychax-et-Senconac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 77,8 % du parc de Caychax-et-Senconac sont des résidences secondaires (35 unités sur 45). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, en altitude montagnarde (1 358 m), sur un relief prononcé.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,0 % de propriétaires occupants.
50,0 % des logements de Caychax-et-Senconac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 458 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 71,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (70,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,2 %). Profil fortement motorisé: 70,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Caychax-et-Senconac est au cœur de la chaîne des Pyrénées — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 358 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 10 résidences principales de Caychax-et-Senconac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.