01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 64 résidences principales, 60 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 45,4 % |
| Résidences secondaires | 60 | 42,6 % |
| Logements vacants | 17 | 12,1 % |
Sur les 141 logements recensés, 45 % sont occupés à l'année, 43 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 18 | 28,6 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,7 % |
| 3 pièces | 10 | 15,6 % |
| 4 pièces | 19 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 141 | 141 |
| Rés. principales | 62 | 61 | 64 |
| Rés. secondaires | 58 | 61 | 60 |
| Vacants | 16 | 19 | 17 |
À Alliat, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 41,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 76,6 % appartiennent à leurs occupants, 20,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 23,4 % |
| Électricité | 15 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 29 | 45,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 10,9 % |
| 1 voiture | 24 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 51,6 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 59 | 15 | 12 |
| 1975 | 94 | 49 | 35 | 10 |
| 1982 | 103 | 47 | 48 | 8 |
| 1990 | 114 | 46 | 65 | 3 |
| 1999 | 130 | 59 | 68 | 3 |
| 2006 | 130 | 64 | 64 | 2 |
| 2011 | 136 | 62 | 58 | 16 |
| 2016 | 141 | 61 | 61 | 19 |
| 2022 | 141 | 64 | 60 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 86 logements, le total atteint 141 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 16 | 14 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 12,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe C (24 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 36,0 % |
| Classe C | 7 | 28,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 362 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 362 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 171 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 3 |
| Classe C | 2 | 4 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (264), appartements classés ? (160), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vèbre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 141 logements de Vèbre, 42,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,8 % du parc se compose de maisons (128 unités). Côté cadre local, Vèbre est au cœur de la chaîne des Pyrénées, dans un relief de montagne, à 831 m d'altitude moyenne.
Profil fortement patrimonial: 76,6 % des ménages de Vèbre sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 230 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,3 % des résidences principales.
Le parc de Vèbre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vèbre est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Côté topographie, Vèbre se trouve dans un relief de montagne, à 831 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.