Parc à forte empreinte de résidence secondaire (58 % du parc) avec 156 logements au total.
Pour référence, Capoulet-et-Junac (11 km) affiche 34,4 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 91 résidences secondaires dans son parc, soit 58,3 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,4 % de maisons. Albiès se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, à 1 168 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,3 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Albiès: 29,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 303 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 45,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,3 %).
Le parc d'Albiès est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Albiès est un village pyrénéen du maillage montagnard. Le cadre géographique à 1 168 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 61 résidences principales, 91 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 39 % d'habitat permanent, 58 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 156.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 155 | 156 |
| Rés. principales | 63 | 62 | 61 |
| Rés. secondaires | 86 | 93 | 91 |
| Vacants | 5 | 0 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,3 % de propriétaires occupants, 16,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 84 à 156 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (33 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 301 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 290 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Albiès (prix au m², ventes DVF, tendance).