Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 3 067 logements au total.
À titre de comparaison : 34,9 % de part de propriétaires à Saint-Valery-sur-Somme, à 20 km
Le parc de Mers-les-Bains est atypique: 49,6 % des 3 067 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Habitat intermédiaire — la maison (48,2 %) coexiste avec l'appartement (51,8 %). La commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 59 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral picard, à environ 19 km.
Selon l'INSEE, 57,8 % des résidences principales de Mers-les-Bains sont occupées par leurs propriétaires, 41,1 % par des locataires. Part du parc social: 15,3 % des résidences principales.
Selon le recensement, 20,0 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Mers-les-Bains. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 279 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 28,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (58,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mers-les-Bains reste stable (+2,5 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 25,9 % à Mers-les-Bains, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mers-les-Bains est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Mers-les-Bains est à 59 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral picard, à environ 19 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 067 logements dont 1 420 résidences principales, 1 521 résidences secondaires et 126 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 3 067.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 805 | 2 993 | 3 067 |
| Rés. principales | 1 492 | 1 490 | 1 420 |
| Rés. secondaires | 992 | 1 337 | 1 521 |
| Vacants | 321 | 166 | 126 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 57,8 % de propriétaires occupants, 41,1 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 58 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 26 % sans, 55 % à une voiture, 19 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 219 à 3 067, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 439 | 416 | 417 | 462 | 303 | 193 |
| Dont vacants > 2 ans | 101 | 102 | 108 | 99 | 91 | 106 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (26 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 132 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (274 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (282).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 43 |
| T3 | 127 |
| T4 | 81 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0