01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 119 résidences principales, 25 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 25 | 16,8 % |
| Logements vacants | 4 | 2,7 % |
Sur les 149 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 22,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 20 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 33 | 28,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 14,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 17 | 14,3 % |
| 4 pièces | 38 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 51,3 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 144 | 149 |
| Rés. principales | 100 | 111 | 119 |
| Rés. secondaires | 25 | 23 | 25 |
| Vacants | 12 | 10 | 4 |
Cazals (236 hab., à 12 km) présente 47,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 18 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,4 % de propriétaires occupants, 15,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 16,9 % |
| Électricité | 54 | 45,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 43 | 36,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,0 % |
| 1 voiture | 38 | 31,9 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 63,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 47 | 11 | 7 |
| 1975 | 67 | 38 | 20 | 9 |
| 1982 | 71 | 48 | 13 | 10 |
| 1990 | 82 | 49 | 28 | 5 |
| 1999 | 99 | 70 | 21 | 8 |
| 2006 | 130 | 92 | 28 | 10 |
| 2011 | 137 | 100 | 25 | 12 |
| 2016 | 144 | 111 | 23 | 10 |
| 2022 | 149 | 119 | 25 | 4 |
Trajectoire de long terme: 65 logements en 1968, 149 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 2 | 9,5 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 7 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 33,3 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 8 | 38,1 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 269 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (116), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cayriech (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cayriech recense 149 logements en 2022: 119 résidences principales (79,9 %), 25 résidences secondaires et 4 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,3 %). Côté cadre local, Cayriech est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 161 m.
Cayriech compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,4 %), le locatif ne représentant que 15,2 %.
Le bâti de Cayriech s'étend d'un noyau historique (22,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,9 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 195 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 45,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Cayriech a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cayriech: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cayriech est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 161 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.