01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 113 résidences principales, 12 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 9,1 % |
| Logements vacants | 8 | 6,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 132.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 18 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 34 | 30,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 17 | 15,0 % |
| 4 pièces | 35 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 52,2 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 128 | 132 |
| Rés. principales | 83 | 109 | 113 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 12 |
| Vacants | 6 | 12 | 8 |
En regard, Belmont-Sainte-Foi (à 9 km, 130 hab.) affiche 45,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 22 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,6 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 10,6 % |
| Électricité | 57 | 50,4 % |
| Autre (bois…) | 44 | 38,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,7 % |
| 1 voiture | 44 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 58,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 55 | 2 | 6 |
| 1975 | 70 | 52 | 6 | 12 |
| 1982 | 65 | 57 | 6 | 2 |
| 1990 | 79 | 62 | 16 | 1 |
| 1999 | 80 | 68 | 9 | 3 |
| 2006 | 95 | 79 | 8 | 8 |
| 2011 | 102 | 83 | 12 | 6 |
| 2016 | 128 | 109 | 7 | 12 |
| 2022 | 132 | 113 | 12 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 132 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 12,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (24 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 24,0 % |
| Classe B | 9 | 36,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 301 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 145 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lapenche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Lapenche dispose de 132 logements, dont 85,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 94,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lapenche se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lapenche (75,6 %). La part HLM atteint 2,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,8 % avant 1919) et constructions récentes (30,1 % après 2006). Côté DPE, de Lapenche, le parc fait moins bien que le repère national: C et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,0 %. Côté énergie, le électricité chauffe 50,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lapenche a augmenté de +3,1 %. La multi-motorisation est la norme à Lapenche: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lapenche est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.