Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 1 299 logements au total.
La part de propriétaires atteint 48,3 % à Castelnau-Montratier, commune de 1 840 hab. à 23 km
Le parc de Septfonds recense 1 299 logements en 2022: 1 070 résidences principales (82,4 %), 89 résidences secondaires et 140 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,3 %). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,2 %), devant les locataires (27,0 %). Le logement social occupe une place de 3,7 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,9 % du parc remonte à avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,2 %). La multi-motorisation est la norme à Septfonds: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Septfonds est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. La commune est perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Septfonds est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Tarn-et-Garonne. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 299 logements dont 1 070 résidences principales, 89 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 1 299 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 169 | 1 247 | 1 299 |
| Rés. principales | 952 | 1 013 | 1 070 |
| Rés. secondaires | 61 | 82 | 89 |
| Vacants | 156 | 152 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,2 % de propriétaires, 27,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 51 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 668 logements à l'origine, 1 299 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 137 | 116 | 138 | 147 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 65 | 61 | 57 | 48 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 331 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 243 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (214 kWh/m²/an), les appartements ? (168) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 14 |
| T3 | 20 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0