01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 032 logements dont 3 382 résidences principales, 127 résidences secondaires et 524 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 382 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 127 | 3,1 % |
| Logements vacants | 524 | 13,0 % |
Le graphique détaille la structure des 4 032 logements: 84 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 329 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 299 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 819 | 24,2 % |
| 1971-1990 | 814 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 614 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 507 | 15,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 103 | 3,0 % |
| 2 pièces | 466 | 13,8 % |
| 3 pièces | 738 | 21,8 % |
| 4 pièces | 946 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 129 | 33,4 % |
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 779 | 3 954 | 4 032 |
| Rés. principales | 3 083 | 3 254 | 3 382 |
| Rés. secondaires | 102 | 103 | 127 |
| Vacants | 594 | 596 | 524 |
À 34 km, Lisle-sur-Tarn (4 939 hab.) enregistre 59,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 661 | 49,1 % |
| Locataires (privé) | 1 327 | 39,2 % |
| Locataires HLM | 316 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 78 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 49,1 % de propriétaires face à 48,6 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 774 | 22,9 % |
| Fioul | 428 | 12,7 % |
| Électricité | 1 750 | 51,7 % |
| Gaz bouteille | 45 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 385 | 11,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 502 |
| 2 à 4 ans | 797 |
| 5 à 9 ans | 630 |
| 10 ans ou plus | 1 452 |
| Total ménages | 3 382 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 693 |
| Sous-occupation modérée | 910 |
| Sous-occupation accentuée | 803 |
| Suroccupation modérée | 204 |
| Suroccupation accentuée | 19 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 576 | 17,0 % |
| 1 voiture | 1 758 | 52,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 048 | 31,0 % |
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 907 | 1 679 | 71 | 157 |
| 1975 | 2 060 | 1 815 | 46 | 199 |
| 1982 | 2 584 | 2 130 | 77 | 377 |
| 1990 | 2 858 | 2 397 | 131 | 330 |
| 1999 | 3 042 | 2 558 | 139 | 345 |
| 2006 | 3 401 | 2 897 | 145 | 359 |
| 2011 | 3 779 | 3 083 | 102 | 594 |
| 2016 | 3 954 | 3 254 | 103 | 596 |
| 2022 | 4 032 | 3 382 | 127 | 524 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 907 logements, le total atteint 4 032 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 449 | 459 | 452 | 425 | 451 | 342 |
| Dont vacants > 2 ans | 171 | 186 | 168 | 156 | 145 | 181 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 1,8 % |
| Classe B | 64 | 4,1 % |
| Classe C | 676 | 43,0 % |
| Classe D | 504 | 32,1 % |
| Classe E | 191 | 12,2 % |
| Classe F | 83 | 5,3 % |
| Classe G | 26 | 1,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 450 | 28,6 % |
| Classe B | 566 | 36,0 % |
| Classe C | 283 | 18,0 % |
| Classe D | 169 | 10,8 % |
| Classe E | 72 | 4,6 % |
| Classe F | 23 | 1,5 % |
| Classe G | 9 | 0,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 217 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 2 |
| Classe B | 31 | 33 |
| Classe C | 265 | 411 |
| Classe D | 220 | 284 |
| Classe E | 103 | 88 |
| Classe F | 51 | 32 |
| Classe G | 20 | 6 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (188) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 19 |
| T3 | 176 |
| T4 | 172 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caussade (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Caussade est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Tarn-et-Garonne. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Caussade est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Tarn-et-Garonne. (sur 195 communes) Voir le classement
- Caussade est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Tarn-et-Garonne. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Caussade comprend 4 032 logements en 2022, mais 524 d'entre eux (13,0 %) sont vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (65,9 %), complétée par 34,1 % d'appartements. La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine.
Le parc est équilibré entre propriétaires (49,1 %) et locataires (48,6 %). Le segment social représente 9,3 % du parc occupé à titre principal.
Près d'15,0 % du parc de Caussade a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté DPE, le parc de Caussade est dans la moyenne — classe C dominante, 192 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Caussade entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,0 % de ménages sans voiture, 31,0 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Caussade est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Caussade est à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 382 résidences principales de Caussade et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.