01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 115 résidences principales, 17 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 115 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 17 | 12,8 % |
| Logements vacants | 1 | 0,8 % |
Parmi les 133 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 33,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 1,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 10,4 % |
| 1991-2005 | 19 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 37 | 34,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (35 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 18 | 15,7 % |
| 4 pièces | 34 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 52,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 126 | 133 |
| Rés. principales | 88 | 105 | 115 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 17 |
| Vacants | 6 | 6 | 1 |
Commune voisine de taille comparable, Espinas (12 km) affiche 53,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 95,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 95,8 % de propriétaires occupants, 4,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 13 | 11,3 % |
| Électricité | 41 | 35,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 58 | 50,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,2 % |
| 1 voiture | 42 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 57,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 93,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 37 | 4 | 10 |
| 1975 | 55 | 38 | 7 | 10 |
| 1982 | 57 | 42 | 6 | 9 |
| 1990 | 69 | 48 | 14 | 7 |
| 1999 | 72 | 53 | 16 | 3 |
| 2006 | 92 | 75 | 12 | 5 |
| 2011 | 107 | 88 | 13 | 6 |
| 2016 | 126 | 105 | 14 | 6 |
| 2022 | 133 | 115 | 17 | 1 |
Trajectoire de long terme: 51 logements en 1968, 133 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 4 | 44,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 66,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (67 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 228 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 54 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (172), appartements classés ? (155), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Georges est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Tarn-et-Garonne. (sur 83 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Georges dispose de 133 logements, dont 86,5 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Georges se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 199 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 95,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Georges: 32,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (170 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,4 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Georges: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 199 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.