01 Le parc de logements
Le parc comprend 561 logements dont 355 résidences principales, 124 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 355 | 63,3 % |
| Résidences secondaires | 124 | 22,1 % |
| Logements vacants | 82 | 14,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 561 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 125 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 32 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 43 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 75 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 39 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 29 | 8,5 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 26 | 7,3 % |
| 3 pièces | 67 | 18,9 % |
| 4 pièces | 105 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 43,4 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 539 | 574 | 561 |
| Rés. principales | 304 | 337 | 355 |
| Rés. secondaires | 169 | 177 | 124 |
| Vacants | 65 | 60 | 82 |
À titre de comparaison : 53,5 % de part de propriétaires à Cremps, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 263 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 79 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 73,9 % appartiennent à leurs occupants, 22,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 64 | 18,0 % |
| Électricité | 156 | 43,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 123 | 34,6 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 172 |
| Total ménages | 355 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 110 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 7,6 % |
| 1 voiture | 187 | 52,7 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 40,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 58,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 340 | 210 | 68 | 62 |
| 1975 | 340 | 217 | 90 | 33 |
| 1982 | 376 | 232 | 90 | 54 |
| 1990 | 388 | 259 | 91 | 38 |
| 1999 | 419 | 257 | 132 | 30 |
| 2006 | 505 | 297 | 165 | 43 |
| 2011 | 539 | 304 | 169 | 65 |
| 2016 | 574 | 337 | 177 | 60 |
| 2022 | 561 | 355 | 124 | 82 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 340 logements, le total atteint 561 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 88 | 74 | 74 | 82 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 43 | 43 | 39 | 39 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,1 % |
| Classe B | 10 | 7,1 % |
| Classe C | 32 | 22,7 % |
| Classe D | 29 | 20,6 % |
| Classe E | 39 | 27,7 % |
| Classe F | 18 | 12,8 % |
| Classe G | 10 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 141 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 20,6 % |
| Classe B | 48 | 34,0 % |
| Classe C | 34 | 24,1 % |
| Classe D | 5 | 3,5 % |
| Classe E | 16 | 11,3 % |
| Classe F | 7 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 291 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 108 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 25 | 7 |
| Classe D | 21 | 8 |
| Classe E | 39 | 0 |
| Classe F | 15 | 3 |
| Classe G | 9 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (220) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puylaroque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Puylaroque est le village ayant le plus de logements vacants du département Tarn-et-Garonne. (sur 80 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Puylaroque compte 561 logements, dont 82 sont vacants (14,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,3 % de maisons. À l'échelle locale, Puylaroque est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 226 m — contexte utile pour lire le parc.
Puylaroque présente un profil majoritairement propriétaire — 73,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Puylaroque: 36,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 43,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Puylaroque reste stable (-2,3 %). 40,0 % des ménages de Puylaroque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Puylaroque est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 226 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (355 résidences principales de Puylaroque) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.