01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 43 résidences principales, 71 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 35,0 % |
| Résidences secondaires | 71 | 57,7 % |
| Logements vacants | 9 | 7,3 % |
Le graphique détaille la structure des 123 logements: 35 % sont habités en permanence, 58 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 57,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 7,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 56 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,3 % |
| 2 pièces | 3 | 7,0 % |
| 3 pièces | 10 | 23,3 % |
| 4 pièces | 7 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 51,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 114 | 123 |
| Rés. principales | 47 | 46 | 43 |
| Rés. secondaires | 49 | 47 | 71 |
| Vacants | 9 | 21 | 9 |
Vielle-Louron (80 hab., à 14 km) présente 17,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,0 %, locataires 17,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 11,6 % |
| Électricité | 17 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 19 | 44,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,0 % |
| 1 voiture | 16 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 55,8 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 58,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 35 | 17 | 2 |
| 1975 | 61 | 24 | 29 | 8 |
| 1982 | 83 | 29 | 54 | 0 |
| 1990 | 92 | 30 | 51 | 11 |
| 1999 | 89 | 34 | 50 | 5 |
| 2006 | 94 | 39 | 55 | 0 |
| 2011 | 105 | 47 | 49 | 9 |
| 2016 | 114 | 46 | 47 | 21 |
| 2022 | 123 | 43 | 71 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 123 logements, soit +128 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 18 | 17 | 20 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 4 | 25,0 % |
| Classe G | 7 | 43,8 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe G (44 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 11 | 68,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 69 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 399 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 399 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 399 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 3 | 4 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 384 kWh/m²/an côté maisons, ? à 424 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cazeaux-de-Larboust (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cazeaux-de-Larboust compte 123 logements, dont une part significative — 57,7 %, soit 71 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,6 % de maisons. Cazeaux-de-Larboust se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, à haute altitude (1 880 m), sur un relief escarpé.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,0 % des résidences principales de Cazeaux-de-Larboust sont occupées par leur propriétaire, contre 17,1 % de locataires.
Le parc de Cazeaux-de-Larboust porte la trace d'une construction ancienne: 56,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 399 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 68,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Cazeaux-de-Larboust: +7,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cazeaux-de-Larboust: 55,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cazeaux-de-Larboust appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à haute altitude (1 880 m), sur un relief escarpé nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (43 résidences principales de Cazeaux-de-Larboust) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.