01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 53 résidences principales, 60 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 45,7 % |
| Résidences secondaires | 60 | 51,7 % |
| Logements vacants | 3 | 2,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 52 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 116.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 11 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 13 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,9 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 12 | 23,1 % |
| 4 pièces | 17 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 42,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 112 | 116 |
| Rés. principales | 49 | 45 | 53 |
| Rés. secondaires | 59 | 61 | 60 |
| Vacants | 4 | 6 | 3 |
À Génos (9 km, 127 hab.), la part de propriétaires s'élève à 12,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 7,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 11,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 24,5 % |
| Électricité | 5 | 9,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 34 | 64,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,4 % |
| 1 voiture | 19 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 54,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 36 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 37 | 12 | 8 |
| 1975 | 77 | 39 | 37 | 1 |
| 1982 | 81 | 39 | 25 | 17 |
| 1990 | 95 | 43 | 46 | 6 |
| 1999 | 97 | 46 | 51 | 0 |
| 2006 | 110 | 47 | 61 | 2 |
| 2011 | 113 | 49 | 59 | 4 |
| 2016 | 112 | 45 | 61 | 6 |
| 2022 | 116 | 53 | 60 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 57 logements, le total atteint 116 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 19 | 17 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,6 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 8 | 28,6 % |
| Classe G | 15 | 53,6 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 54 % en G, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 3 | 10,7 % |
| Classe C | 18 | 64,3 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 14,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (64 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 542 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 438 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 321 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 432 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 226 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 542 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 226 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 0 | 2 |
| Classe E | 0 | 2 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 12 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (496 kWh/m²/an); côté appartements, ? (361).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oô (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Oô est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Haute-Garonne. (sur 230 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Oô présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 51,7 % de résidences secondaires, soit 60 logements sur 116 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 92,2 % du parc. La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans un cadre de haute montagne, à 2 044 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
24,5 % des logements d'Oô ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 453 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 82,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 64,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Oô a progressé de +3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Oô: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Oô se trouve dans un cadre de haute montagne, à 2 044 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.