01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 95 résidences principales, 16 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 13,9 % |
| Logements vacants | 4 | 3,5 % |
Parmi les 115 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,1 % |
| 1971-1990 | 22 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 35 | 36,5 % |
| 2006-2019 | 26 | 27,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 8,4 % |
| 3 pièces | 12 | 12,6 % |
| 4 pièces | 18 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 60,0 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 105 | 115 |
| Rés. principales | 74 | 74 | 95 |
| Rés. secondaires | 5 | 22 | 16 |
| Vacants | 4 | 8 | 4 |
À 19 km, Gorniès (103 hab.) enregistre 33,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 72,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 13,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,9 %, locataires 13,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 3,1 % |
| Fioul | 14 | 14,6 % |
| Électricité | 53 | 55,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 23 | 24,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 31 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 67,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 15 | 7 | 7 | 1 |
| 1975 | 17 | 10 | 6 | 1 |
| 1982 | 29 | 20 | 7 | 2 |
| 1990 | 34 | 30 | 1 | 3 |
| 1999 | 47 | 41 | 5 | 1 |
| 2006 | 68 | 64 | 0 | 4 |
| 2011 | 83 | 74 | 5 | 4 |
| 2016 | 105 | 74 | 22 | 8 |
| 2022 | 115 | 95 | 16 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 15 à 115 logements, soit +667 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 17 | 16 | 19 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 30,8 % |
| Classe B | 7 | 26,9 % |
| Classe C | 9 | 34,6 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 92 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 88,5 % |
| Classe B | 3 | 11,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 88 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 137 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 63 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 182 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 63 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 0 | 2 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (93), appartements classés ? (182), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cazevieille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cazevieille est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Hérault. (sur 97 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 115 logements de Cazevieille se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,6 % / 13,9 % / 3,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,9 % du parc se compose de maisons (108 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à 279 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,9 %) sur la location (13,5 %).
27,4 % des logements de Cazevieille datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Cazevieille: classe C en tête et consommation moyenne (107 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,2 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,5 %). La multi-motorisation est la norme à Cazevieille: 67,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le parc résidentiel de Cazevieille s'inscrit dans un territoire à 279 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.