01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 91 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 8,4 % |
| Logements vacants | 6 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 107 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 5,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 30 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 33 | 36,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 11,1 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (36 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 7,8 % |
| 3 pièces | 10 | 11,1 % |
| 4 pièces | 26 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 52,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 96 | 107 |
| Rés. principales | 85 | 84 | 91 |
| Rés. secondaires | 13 | 7 | 9 |
| Vacants | 3 | 5 | 6 |
Pour référence, Lagamas (18 km) affiche 45,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,5 % |
Occupation des résidences principales — 72,4 % appartiennent à leurs occupants, 21,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 12 | 13,2 % |
| Électricité | 42 | 46,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 9,9 % |
| Autre (bois…) | 27 | 29,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 42 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 52,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 46 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 9 | 6 | 2 | 1 |
| 1975 | 12 | 7 | 4 | 1 |
| 1982 | 14 | 12 | 2 | 0 |
| 1990 | 35 | 32 | 3 | 0 |
| 1999 | 72 | 67 | 4 | 1 |
| 2006 | 84 | 78 | 3 | 3 |
| 2011 | 101 | 85 | 13 | 3 |
| 2016 | 96 | 84 | 7 | 5 |
| 2022 | 107 | 91 | 9 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 9 logements, le total atteint 107 en 2022 (+1089 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 14 | 18 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 18,4 % |
| Classe B | 5 | 13,2 % |
| Classe C | 12 | 31,6 % |
| Classe D | 9 | 23,7 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 63 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 47,4 % |
| Classe B | 13 | 34,2 % |
| Classe C | 3 | 7,9 % |
| Classe D | 1 | 2,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 47 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 161 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 71 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 6 | 6 |
| Classe D | 1 | 8 |
| Classe E | 0 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (122 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (176).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viols-en-Laval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Viols-en-Laval recense 107 logements, dont 91 résidences principales (85,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 74,8 % de maisons individuelles pour 25,2 % d'appartements. Côté cadre local, Viols-en-Laval est caractéristique des bourgs languedociens, à 236 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,4 %), devant les locataires (21,8 %).
Le parc de Viols-en-Laval combine un noyau ancien (5,5 %) et une couronne plus récente (11,0 % après 2006). Le parc de Viols-en-Laval se classe bien côté DPE: C en tête et 149 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,2 %).
Croissance modérée du parc de Viols-en-Laval entre 2016 et 2022 (+11,5 %). 52,7 % des ménages de Viols-en-Laval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Viols-en-Laval est caractéristique des bourgs languedociens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Viols-en-Laval s'inscrit dans un territoire à 236 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.