Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 388 logements recensés.
En regard, Montaud (à 10 km, 1 014 hab.) affiche 71,0 % de part de propriétaires
Le parc de Valflaunès rassemble 388 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (335 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 91,2 % du parc. Côté cadre local, Valflaunès est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, dans les collines, à une altitude moyenne de 183 m.
Avec 74,6 % de propriétaires et 22,1 % de locataires, Valflaunès se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti de Valflaunès s'étend d'un noyau historique (14,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 152 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,8 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,4 %). 60,9 % des ménages de Valflaunès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre typique des villages de l'arrière-pays languedocien dans lequel s'inscrit Valflaunès. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 183 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 388 logements dont 335 résidences principales, 31 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 388 logements: 86 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 342 | 368 | 388 |
| Rés. principales | 288 | 313 | 335 |
| Rés. secondaires | 40 | 30 | 31 |
| Vacants | 14 | 25 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,6 % de propriétaires, 22,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 110 logements en 1968, 388 en 2022 (+253 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 35 | 33 | 43 | 51 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 86 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 64 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 182 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (145), appartements classés ? (172), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valflaunès (prix au m², ventes DVF, tendance).